1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
42.2万円/㎡
前年比-1.5%
川崎市高津区
49.9万円/㎡
前年比-8.0%
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扶桑ハイツ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本一丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩9分
1985年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,948万円
59.7万円/㎡
2,008
2,634
3,261
3,887
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,634万円〜3,261万円
53.3万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月30日
扶桑ハイツ溝の口
2,890万円（58.5万円/㎡）/ 1階 / 49.41㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,890万円 | 58.5万円 | 1階 | 49.41㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2026/04/09 | 2,680万円 | 54.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 2,680万円 | 54.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/11/06 | 2,680万円 | 54.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 56.3万円 | 1階 | 49.41㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2023/06/09 | 2,780万円 | 56.3万円 | 1階 | 49.41㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は55.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,890万円 | 58.5万円 | 49.41㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/30 | ナビオ多摩川 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅13分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 3,498万円 | 59.5万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,998万円 | 49.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,180万円 | 49.6万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/02 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/17 | エル・ヴィーナ溝ノ口 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 2,980万円 | 71.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/23 | セザール溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 2,490万円 | 57.5万円 | 43.34㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | ニックハイム二子玉川園 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅7分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | SRC |
| 2026/04/28 | フロリード梶が谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,080万円 | 49.9万円 | 41.69㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/23 | 梶ケ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.61㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/19 | 溝の口ビル 川崎市高津区二子五丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/25 | 藤和シティコープ高津 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅6分 | 4,280万円 | 73.1万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/16 | モナークマンション二子玉川園 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅7分 | 2,990万円 | 48.5万円 | 61.6㎡ | 1LD | 1階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/25 | 多摩川ハイツ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/06 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 武蔵溝ノ口駅14分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | 朝日プラザ溝口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 溝の口駅14分 | 4,080万円 | 68.1万円 | 59.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンコーポ第3多摩川 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅10分 | 2,280万円 | 52.4万円 | 43.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション二子新地 川崎市高津区諏訪三丁目 | 二子新地駅12分 | 3,280万円 | 54.9万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/08 | 溝の口ローヤルコーポ 川崎市高津区坂戸二丁目 | 溝の口駅18分 | 2,780万円 | 50.3万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.5%下落、川崎市高津区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して17.2%割高です。